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          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?

          發布時間:2021/4/29 14:09:12   來源:江蘇新聞    瀏覽次數:928

            近日,常州溧陽市宋都悅宸府小區不少高層業主反映,房子一樓業主普遍在外墻上破墻開洞,甚至普遍打穿一樓地面、挖地下室,他們舉報到當地住建、城管部門,問題卻始終得不到圓滿解決。

            但是

            1月5日上午

            一樓的業主們卻告訴記者

            這些都是他們的無奈之舉

            而且相關做法也獲得了開發商同意

            這到底又是怎么一回事?

            一棟一樓的業主表示,根據規劃,他們的進出通道在樓的南側,可如果不在北側的樓梯口等處破墻開門,他們從地下車庫回家就會遇到很大麻煩。

          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?一樓業主回應來了!

            “我們從下面車庫上來后,這里沒有門進不了家,要從外面繞一圈,于是我們向開發商提出房屋設計不合理。開發商說我們可以開門,并且現場辦了手續同意開門。因為在公共區域開門要征得整棟樓業主簽字認可,人沒有在家的就拜托別人簽字!

          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?一樓業主回應來了!

            對于私自開挖地下室的質疑,一樓業主們表示,這些所謂地下室并不是他們挖的,而是圍出來的。

            原來,不知道是什么原因,宋都悅宸府小區普遍在這些多層住宅的底下建設有地下室結構。

          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?一樓業主回應來了!

            可是在實際交付后,地下室結構并沒有納入小區公共空間或者個人空間。而且里面也沒有用土方回填到位,四周也沒有擋墻,反而是垃圾遍地、污水橫流,樓棟四周的泥土也大量坍塌到了這個地下室結構里。

          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?一樓業主回應來了!

            2020年6月,溧陽宋都房地產公司承諾,會做好基礎土方的回填整改。

          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?一樓業主回應來了!

            一位一樓業主表示,有幾戶人家回填了一部分,但并沒有回填實,所以大家根本沒法入住。

          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?一樓業主回應來了!

            “下面部分是土,上面是水,水上面就是生活垃圾,這種情況下我們業主怎么裝修入住啊。別的不考慮首先考慮回潮問題,我要把下面做干燥,把四面防水做起來,我要保證家里可以住!

          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?一樓業主回應來了!

            “前面有幾戶用發泡混凝土打了,有幾棟樓沒打,政府部門遲遲沒動手我們就自發組織,自己家把里面的垃圾和水清完,把擋土墻砌起來,給整體房屋起到加固作用,里面是空的!

            對于一樓業主的說法,高層住宅業主也提出了質疑。

          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?一樓業主回應來了!

            “一樓業主說他們回填得不好,全部是建筑垃圾回填的,要求政府部門用混凝土回填。后面不知道什么時候就把它圍了起來,變成自己私自挖的地下室,把樓梯就做下去了。沒回填和私自挖的都有,因為下面的面積不單單是沒有回填滿的!

            據介紹,宋都悅宸府在當地屬于高檔住宅,可是在這樣的住宅里,為什么會出現一樓業主無法順利通過地下車庫回家,甚至出現沒有回填的地下結構呢?

            溧陽宋都房地產公司工作人員表示,這是設計施工環節遺留下來的問題,涉及到宋都悅宸府南區和北區多棟建筑。

          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?一樓業主回應來了!

            “遺留問題我們也請了專家,專家的方案也報當地的住建部門和質監站討論備過案了,經過當地政府允許進行了后續發泡混凝土回填施工,至于有些樓棟私挖地下室,當時他們不讓我們進行施工!

            在走訪中記者了解到,不少一樓業主已經把自家通往地下室結構的通道封閉了起來,承諾不會把其作為地下室使用,但拒絕開發商進行回填施工。

          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?一樓業主回應來了!

            面對這樣的局面,溧陽市住房和城鄉建設局并未回應為何會出現這個地下室結構,只表示他們只負責督促開發商回填,業主私自使用地下空間不歸他們管。

          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?一樓業主回應來了!

            當地城管部門表示,此前他們確實接到過不少一樓業主私設地下室的舉報,并且封閉了個別人家的地下室天窗,而破墻開門是要到規劃部門獲得許可才行,開發商和相關業主的簽字并不合乎要求。

          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?一樓業主回應來了!

            對于如何防止業主私自使用地下空間和處置破墻開門行為,還需要向上匯報。

          新房開裂只因一樓破墻開門、挖地下室?一樓業主回應來了!

            “根據規定,有一部分執法權力歸我們,但是規劃部門執法權也是有的,開挖地下室的問題具體還是要請示領導,破墻開門的問題肯定會找到當事人,要求他們進行恢復,根據實際情況以及從物業收到的相關信息,匯總之后會匯報領導!

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